Bývalá zemědělská usedlost u Brna-tři byty, dílny, stáje pro koně, jízdárna a výběhy. CP 3760m2.

Kontakt na makléře

Cena: 8 950 000 Kč (za nemovitost)
Lokalita: Malhostovice, Brno-venkov, Jihomoravský
Stav nabídky:rezervováno
Číslo:45-2085
Typ reality: Řadové domy - Domy
Celková plocha:3760 m2
zobraz na mapě »
Bývalá zemědělská usedlost s uzavřeným dvorem v obci Malhostovice u Brna, vhodná k bydlení, podnikání i chovu koní či jiných zvířat. CP 3760m2. PENB G.
Bývalá zemědělská usedlost s uzavřeným dvorem v obci Malhostovice u Brna je v současné době využívána k bydlení, provozu jezdeckého centra a dílny kovovýroby. Jedná se o ucelený soubor budov a pozemků ve vyhledávané lokalitě výborně dostupné z Brna. Sestává z rodinného domu se třemi byty a hospodářských budov - sklady, dílny a stáje pro koně s kompletním zázemím pro provoz jezdeckého centra. Budovy tvoří uzavřený dvůr a za stájemi navazují pozemky, na kterých je vybudována jízdárna pro výcvik koní a jezdců s pískovým povrchem a výběhy pro koně. Rodinný dům je přízemní, částečně podsklepený, s volnými půdními prostory pod sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Vlevo od vstupu je velmi hezký byt s dispozicí 4 + kk po rekonstrukci v r.2010, s užitnou plochou 115m2. Vstup do bytu je ze dvora do chodby. Z chodby jsou přístupné vpravo tři pokoje s okny do dvora, prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a WC, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou na míru a je propojená s jídelnou a obývacím pokojem s krbovými kamny. Tato část má okna do ulice a je zde velmi příjemná atmosféra. Z chodby je dále přístupný sklep s klenbovým stropem, kde lze zřídit např. vinotéku a dále schody na půdu. Půda je vhodná pro vestavbu dalších pokojů pro vlastní bydlení či pronájem. Vytápění je zajištěno ústředním topením s kotlem na plyn, ohřev vody bojlerem. Okna jsou plastová. Ze dvora je přístupný také další byt s dispozicí 2 + kk, který má svůj bojler i kotel ústředního topení a sestává z chodby, WC, koupelny, pokoje č.1 a pokoje č.2 s kuchyňským koutem.Užitná plocha je 64m2. V pravé části domu je umístěna šicí dílna s klenbovými stropy, vytápěná kamny na tuhá paliva a třetí byt s dispozicí 3+1 se vstupem z ulice i ze dvora a užitnou plochou 108m2. Tato část domu je v původním stavu a je nyní využívána jako sklad. V pravé části prostorného dvora s výměrou 700m2 je relaxační zona, kde je dřevěná, zastřešená pergola a kruhový nadzemní bazén se solárním ohřevem vody. Celá plocha dvora je zpevněná a umožňuje tak i bezproblémový příjezd a otáčení nákladních vozidel. Dvůr uzavírá stodola, nyní využívána pro dílny kovovýroby, sklady a šatny zaměstnanců s užitnou plochou 218m2. Místo dílen je samozřejmě možné využití i pro další boxy pro koně, popř. sklad sena apod. Před dílnou je umístěna kotelna s velkým kotlem na tuhá paliva. Z této kotelny je možné vytápět centrálně celý areál, nebo pouze dílny. Dále navazuje přípravna krmiv a stáje pro koně se zázemím. Je zde osm velkých boxů pro koně, široká ulička pro pohodlnou manipulaci s krmivy i zvířaty, dvě sedlovny a solárium a mycí box pro koně. Za stájemi je vybudována jízdárna s pískovým povrchem a výběhy. Je možné dokoupit ještě další stodolu a pozemek v sousedství. Stavby jsou v dobrém stavu, průběžně udržované a nabízí pohodlné bydlení i podnikání ve vyhledávané lokalitě, s výbornou dostupností z Brna. Svým charakterem a polohou areál nabízí velké možnosti v oblasti podnikání - provoz jezdeckého centra, hiporehabilitace, výrobní objekt, provoz penzionu, ubytovny, relaxačního centra apod. Obec Malhostovice se rozkládá na rozhraní Českomoravské vrchoviny a Moravského krasu v okresu Brno-venkov a je vzdálena 20 km severozápadně od Brna. Od města Tišnova ji dělí vzdálenost 7,8 km. V obci je autobusové spojení směrem na Tišnov a na Brno, nejbližší železniční stanice je v 3,5 km vzdáleném Čebíně. Autem je dojezd do Brna ke Globusu cca 14 minut. Malhostovice se rozkládají v nadmořské výšce okolo 280 m v kotlině na úpatí nevysokých hřbetů mezi kopci Čebínkou (433 m) a Plůšterem – Paní Horou (319 m) pod prudkým zalesněným kopcem Kopaninky, který se zvedá směrem k Lipůvce a souvisí na jihovýchodě s dalším významným lesním porostem Brabinkou. Celkové katastrální území obce zaujímá 1150 ha, z toho 270 ha lesů. Zeměpisně se katastrální území obce Malhostovice a Nuzířov nachází v Boskovické brázdě, ve východním okraji Tišnovské kotliny, mezi Českomoravskou vrchovinou na západě a Drahanskou vrchovinou na východě.

Více informací

Přidat do schránky

Informovat o slevě e-mailem

[x]

Pokud chcete být informováni o snížení ceny, vyplňte email a my Vás na změnu upozorníme.

Základní vlastnosti
Počet bytů v domě:3
Počet podlaží pod zemí:1
Celkový počet podlaží:2
Rok rekonstrukce:2010
Umístění objektu:centrum obce
Technologie výstavby:cihlová
Stav objektu:velmi dobrý
Plocha
Plocha zahrada:1881 m2
Plocha dílna:218 m2
Užitná plocha:741 m2
Zastavěná plocha:1879 m2
Příslušenství a vybavení
Parkoviště:Ano
Sklep:Ano
Sítě a energie
Topení tuhá paliva:Ano
Topení plyn:Ano
Topení ústřední:Ano
Topení lokální:Ano
Plyn:Ano
Kanalizace:Ano
Vodovod:Ano
Telekomunikace
Kabelová TV:Ano
Satelit TV:Ano
Občanská vybavenost
Autobus:Ano
Služby:Ano
Obchody:Ano
Pošta:Ano
Školka:Ano
Energie
Třída energetické náročnosti budovy:G - Mimorádně nehospodárná
Zobrazit kompletní vlastnosti
ZpětÚvodní strana » Reality a nemovitosti Brno-venkov » Domy Brno-venkov » Prodej domy Brno-venkov » Prodej řadové domy Brno-venkov » Bývalá zemědělská usedlost u Brna-tři byty, dílny, stáje pro koně, jízdárna a výběhy. CP 3760m2.