Moderní rodinný jezdecký areál s rodinným domem a bazénem Praha - východ. CP 38.047m2.

Moderní jezdecký areál s rodinným domem, vnitřním bazénem, boxovým ustájením s padoky pro 23 koní, venkovní jízdárnou, zastřešeným kolotočem a kruhovou ohradou pro pohybování koní, byty a zázemím pro personál a s výběhy navazujícími na areál. Pozemky sloužící nyní jako pastva je možné zahrnout do územního plánu pro výstavbu a poté je odprodat a tím si zaplatit investici arálu, popř. zde postavit další stavby.Tento výjimečný soubor budov a pozemků se nachází na okraji městyse Škvorec, v okrese Praha-východ, 22 kilometrů východně od centra Prahy, 10 kilometrů západně od Českého Brodu a 16 kilometrů jižně od města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Poloha kromě příjemného bydlení a soukromí zajišťuje i bezproblémové provozování jezdeckého centra. Celý objekt je oplocen a do areálu vedou široké příjezdové cesty pro vjezd i parkování LKW a tím pádem je zajištěna výborná manipulace jak při transportu koní, tak při dovozu krmení a taktéž i při odvozu hnoje. Objekt je sledován kamerovým systémem. Vše je zde promyšleno a dotaženo do nejmenších detailů. Dům i hospodářské stavby jsou postaveny z kvalitních materiálů a v celém areálu jsou zpevněné plochy se zámkovou dlažbou po které lze jezdit i s traktorem a kamionem. Rodinný dům má úžasnou atmosféru a nadstandardní dispozici 7+1. V 1.NP je kuchyň s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj s krbem, dvě pracovny, koupelna s velkou vanou , samostatné WC a technická místnost. V 2 NP jsou dva dětské pokoje, ložnice , koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a WC. U všech pokojů včetně hostinského jsou samostatné šatny. Spojovacím krčkem se dostaneme do protilehlé budovy. Zde je v prvním patře velká pracovna a volný půdní prostor. Po schodišti sejdeme do přízemí kde je garáž pro tři auta a vnitřní vyhřívaný bazén 7 x 3,5m, sauna, sprcha a WC. Na obytnou část rodinného domu je napojena část pro zaměstnance do které je vstup z přízemí domu i z nádvoří. Zde je v přízemí klubovna s kuchyňským koutem, sedlovna, sprcha a WC. V prvním patře pak dva byty 1+kk s WC a koupelnou pro ubytování zaměstnanců. Vytápěná podlahová plocha rodinného domu je 458m2 a domu s bazénem 68m2. Na sedlovnu navazuje první stáj pro koně s boxovým ustájením, mycím boxem a boxem se soláriem pro koně. V mycím boxu je bojler pro ohřev teplé vody. Na boxy navazují padoky. V boxech i padocích je na podlahách speciální stájová guma. Na protilehlou budovu s bazénem navazují další hospodářské budovy a sklady a tvoří tak s rodinným domem a vjezdovou bránou uzavřený dvůr. Samostatnou stavbou je další stáj pro koně, též s boxovým ustájením s padoky. K této stavbě je napojena přístavba s dalšími prostornými boxy pro koně včetně velkého boxu pro klisny s hříbaty. Nad stájemi je půdní prostor pro skladování sena. V zadní části areálu za stájemi je jízdárna se špičkovým, speciálním povrchem pro výcvik koní o rozměru 50 x 30m, zastřešený kolotoč pro pohybování šesti koní a kruhová ohrada. Přímo za vjezdovou zadní bránou navazují výběhy pro koně. Vytápění rodinného domu i domu s bazénem je zajištěno plynovým kotlem a solárními panely umístěnými na střeše stáje, v celém 1. NP je podlahové topení. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlahy. Nemovitost je napojena na el.220/380, vodovodní řád a plyn. V areálu je také studna, na kterou jsou napojeny stáje. Odpady jsou svedeny do žumpy na vyvážení s vyústěním před vjezdem do areálu. Kanalizace je přivedena na okraj pozemku a lze se napojit. Stáje jsou skvěle funkčně vymyšleny. Mají 23 prostorných boxů, široké uličky, padoky, sedlovny, sklady na krmiva, mycí box s teplou vodou, solárium a i velký prostor na podestýlku a seno. Jízdárna má nejen špičkový povrch zajišťující výborné podmínky pro trénink koní, ale také osvětlení. Jedná se o mimořádnou příležitost koupě nádherného, plně funkčního areálu s luxusním bydlením pro náročné. Velkou hodnotu tvoří pozemky, u kterých je možnost zahrnutí v územním plánu do zony pro bydlení a v případě nevyužití areálu pro provoz jezdeckého centra lze oddělit část bydlení a pozemky využít jako stavební pro výstavbu dalších rodinných domů. Doporučujeme. Kompletní fotodokumentaci, půdorysy a virtuální prohlídky najdete na našich webových stránkách.