Pronájem či prodej komerčního areálu - souboru budov a pozemků k podnikání v Lanškrouně

Soubor skladových, provozních a obchodních budov je umístěn v uceleném areálu na ul.Nádražní v Lanškrouně,jedná se o část oploceného areálu bývalé TESLY.CP 13406m2.Užit.pl.20790m2.Umístění je strategicky velmi výhodné, nedaleko je centrum města a areál je u hlavní silnice vedoucí do města.Předmětem pronájmu je několik budov a pozemků na sebe navazujících.Okolí budov tvoří zpevněné plochy a přístup na pozemky je zajištěn z hlavní silnice dvěma bránami a dalším vjezdem od vlak.nádraží. Rozloha a poloha areálu nabízí velké možnosti využití(výrobní, skladové, obchodní, parkovací plochy). CP 13406m2.Vnitřní užitná plocha 20790m2. Orientační cena pro dlouhodobý pronájem min. 2.500 m2 :Aktuálně hledáme strategické řešení dlouhodobého využití prostor (tzv. generálního nájemce) nebo prodej celého areálu.Rychle uvolnitelná plocha v přízemí hlavní budovy : 2.500 m2( s hlavními i 2x bočními manipulačními vraty, automat. sklopným můstkem-rampou a těsnícími límci, možnost temperování i vytápění prostor, internet, EZS, ... vše nové podlahy drátko-betony v jedné výškové úrovni s nosností 3500 kg/m2 + samostatná místnost a soc. zařízení v 1.patře).Následně uvolnitelná plocha v přízemí hlavní budovy : 1.050 m2 + 182 m2Další již nově zrekonstruovaná ihned volná plocha v 1.poschodí : 1.500 m2( s nákladním výtahem o nosnosti 1000 kg, vytápěním, i samostatným vstupem, novou šatnou, kuchyňkou a soc. zázemím, datovými a tel. rozvody, EZS, s bodovou nosností 350 kg/m2 a plošnou 500 kg/m2).Cena nájmu : 399 až 600,- /m2 /rok tj. 33,- až 50,- Kč / m2/měsíc + energie a ev. přefakturace služeb.Při dlouhodobějším závazku nájmu možná dohoda o investování pronajímatele do stavebních úprav a rozšiřování dle požadavků nájemce, nabídka postupného odprodeje či práva přednostní koupě.