Chcete prodávat nemovitost? Známe správný postup!

Chcete prodávat nemovitost? Známe správný postup!
03.01.2011 15:04

Dobře prodat nemovitost - sen každého prodávající. Nabízíme vám ucelený soubor úkonů, jenž by měla provádět každá realitní kancelář, které nabídnete nemovitost ke zprostředkování prodeje. Pokud si tyto body budete pamatovat, určitě se prodej vaší nemovitosti podaří na výbornou.

Pokud nejdete s dokumentací dané nemovitosti přímo do vybrané realitní kanceláře, můžete RK nabídnout nemovitost telefonicky, e-mailem nebo přes kontaktní formuláře na jejich webových stránkách. Nejpozději do 48 hodin (v pracovní dny) by měl následovat telefonický kontakt. Makléř vyzjistí vaše aktuální potřeby a přání a domluví si s vámi termín návštěvy prodávané nemovitosti.

Při osobním setkání vám makléř nabídne možnosti spolupráce. Rozhovor by se měl týkat především detailního posouzení faktického stavu nemovitosti, určení reálné tržní ceny nemovitosti. Pro odpovídající určení kupní ceny nemovitosti s Vámi realitní makléř vyplní náběrový formulář dle typu nemovitosti a doporučí tržní cenu.

Po vyřízení všech těchto nutných formalit ohledně nemovitosti následuje podpis zprostředkovatelské smlouvy. Zda zvolit výhradní nebo nevýhradní zprostředkovatelskou smlouvu si můžete přečíst v článku Jakou zvolit zprostředkovatelskou smlouvu.

Obraťte se na profesionály, kteří rozumí nemovitostem. Prodej rodinného domu nebyl nikdy tak jednoduchý.


NEXT REALITY GROUP a.s.

Fotit, fotit, fotit - ale bezpečně

Pozvánky pro zlodějeMáte podepsanou zprostředkovatelskou smlouvu? Pak už vám zbývá jen nafotit prodávanou nemovitost a nabídka se může vydat na trh. Při zhotovení fotodokumentace si dejte záležet. RK bude moct vytvořit kvalitní prezentaci. Doporučujeme dodat fotografie každé místnosti, zahrady, domu i přístupové komunikace.

Při fotografování však myslete dopředu. Již mnohokrát se stalo, že majitelé nabízených nemovitostí vyfotili místnosti se vším elektronickým vybavením (PC, notebooky, televizory, hi-fi soustavy) a doplatili na to. Zloději nemovitost podle různých indicií našli a vykradli. Vše před focením sundejte ze skříní nebo schovejte.

Zjištění právního stavu nemovitosti

Správná realitní kancelář vás vždy požádá o potřebné dokumenty prokazující právní stav Vámi nabízené nemovitosti. Stejně tak, jako se snaží pomoci vám - prodávajícím, chtějí vyjít vstříc i druhé straně - tedy kupujícím. Nedivte se, požádá-li vás RK o aktuální výpis z katastru nemovitostí, starý znalecký posudek, stavební plány a další dokumenty.

Nabídka nemovitosti

Zkontrolujte si, zda RK nabízí "dostatečně" vaši nemovitost (v závislosti na typu zprostředkovatelské smlouvy). Základem je "párování" nabídky s aktuální poptávkou z databáze RK - poptávajícím klientům zašle RK informaci o nové nemovitosti.

Další součástí nabízení nemovitosti je prezentace na webových stránkách společnosti a velkých realitních serverech (například sreality.cz, eurobydleni.cz, reality.cz). Nemovitost se může objevit také v různých tištěných realitních časopisech.

Pak už zbývá jen čekat na vážného zájemce o vaši nemovitost. O dalším postupu při prodeji nemovitosti, když se objeví vážný zájemce čtěte v článku Vážný zájemce na obzoru, co dál?

Zdroj: www.brana-byldeni.cz

Hodnocení: +10 Hodnotilo uživatelů: 16 líbí (+1) nelíbí (-1)

Diskuse

Příspěvky diskuse

ZpětÚvodní strana » Články » Chcete prodávat nemovitost? Známe správný postup!