Co je dobré vědět o hypotéce
Kupujete dům? Pak určitě přemýšlíte, jak koupi financovat. Málokdo má v hotovosti tolik finančních prostředků, proto často volíme hypoteční úvěry. Představíme vám hlavní výhody a možnosti využití hypotečního úvěru.
Hypoteční úvěr je v dnešní době nejdostupnější a nejběžnější prostředek pro financování kupované nemovitosti. Seznamte se se všemi jeho výhodami a možnostmi využití.
Proč využít hypoteční úvěr?
- Rychlé řešení bytové situace
- Minimální nárok na vlastní kapitál
- Možnost dlouhodobého splácení
- Státní podpora a odečet úroků z daňového základu
- Nízká úroková sazba oproti jiným úvěrům
Na co můžete hypoteční úvěr použít?
Hypoteční úvěr vám poskytuje dostatek finančních prostředků k řešení různých situací. Je dobré vědět, k čemu přesně jej můžete využít.
- Koupě nemovitosti v osobním vlastnictví
- Koupě nemovitosti v družstevním vlastnictví (při možnosti převodu do osobního vlastnictví do jednoho roku)
- Koupě a vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti
- Vypořádání dědických nároků k nemovitosti
- Splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček použitých na investici do nemovitosti
- Refinancování vlastních finančních prostředků vložených do nemovitosti
Nejčatěji využíváme hypoteční úvěr ke koupi nemovitosti, ať už v osobním či družstevním vlastnictví.
Využijte hypoteční úvěr k pořízení svého vysněného domu. Obraťte se na naši stavební firmu, která vám postaví dům přesně podle vašich představ.
HOFFMANN spol. s.r.o.
Výše hypotečního úvěru a zajištění
V současnosti je běžné profinancování nemovitosti - externí odkaz v plné výši kupní (odhadní) ceny, tedy až 100%. Ve výjimečných případech je možné i vyšší financování.
Hypoteční úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území České republiky a je zapsána v katastru nemovitostí. V případě financování koupě družstevního bytu (bez možnosti převodu do osobního vlastnictví do jednoho roku) je nezbytné zajistit hypoteční úvěr jinou nemovitostí.
Splatnost hypotečního úvěru a úroková sazba
Doba splatnosti hypotečního úvěru je v rozmezí 5 až 40 let, ne však déle než 70 let věku klienta.
Úrokovou sazbu stanovuje banka dle ceníku služeb a je závislá na tzv. fixaci hypotečního úvěru.
Co potřebujete k vyřízení hypotečního úvěru?
- Výpis z katastru nemovitostí
- Snímek z katastrální mapy
- Nabývací titul - listina, na základě které nabyl prodávající vlastnické právo k nemovitosti
- Znalecký posudek vypracovaný smluvním znalcem banky
- Potvrzení o výši příjmu žadatele o hypoteční úvěr
Zdroj: www.brana-bydleni.com
Diskuse
Příspěvky diskuse
Seřadit od nejnovějšího, od nejstaršího, podle oblíbenosti (strukturovaně).
