Jsou nebankovní hypotéky výhodné?

Autor : Real Home, Real Home
05.03.2012 12:19

Možná už máte vyhlédnutý dům svých snů nebo pozemek, na kterém se chystáte stavět. Dříve než se ale pustíte do realizace stavby, čeká vás nelehký úkol - zajistit financování.

Hypotéky jsou stále finančně nejvýhodnějším způsobem, jak získat půjčku na stavbu či koupi nemovitosti. Kromě bankovních ústavů, které pokrývají většinu uzavřených půjček, ale existuje možnost sjednat si hypotéku i ve společnostech nebankovního typu.

Jak se sjednávají hypotéky v bance?

Protože se částky půjčované na pořízení nemovitostí pohybují v řádech statisíců až milionů, je logické, že pro jejich získání musí klient splnit řadu podmínek. Mezi ty nejzásadnější patří doložení dostatečného příjmu a také nesmí mít záznam v bankovním registru dlužníků. Banka chce mít zkrátka jistotu, že budete míz hypotéku z čeho splácet a že nejste zadlužení. Další podstatnou podmínkou je dokládání účelu půjčky. Pokud si půjčujete peníze na koupi domu, musíte je tímto způsobem také použít.

Jaké jsou zásadní výhody nebankovní hypotéky?

Podmínky pro získání nebankovní hypotéky - externí odkaz  jsou mnohem mírnější. Patří k nim:

  • musíte být občanem ČR nebo některé země EU trvale žijící v naší zemi
  • vlastnit řádně pojištěnou nemovitost nebo se za vás vlastník takové nemovitosti musí zaručit
  • věk alespoň 20 let
  • být alespoň tři měsíce zaměstnaní

Z toho jasně vyplývá, že pro půjčení peněz není překážkou fakt, že třeba už někde nějaké peníze dlužíte. Nepotřebujete ani potvrzení o výši příjmů.  V drtivé většině případů po vás při vyřizování nebankovní hypotéky nebudou chtít dokládat, jakým způsobem jste s půjčenými penězi naložili.

Na co byste si měli dávat pozor

Jak to tak bývá, nic není zadarmo. Za výhody, o kterých se zmiňujeme výše, tedy samozřejmě zaplatíte. Konkrétně v podobě o 5 - 10 % vyššího úroku než v bance.  V případě nedodržení splátkového kalendáře vám také hrozí vysoké sankce. Nebankovní společnosti, které poskytují hypotéky, vám navíc obvykle půjčí jen 80 spíše však 70 % z tržní ceny nemovitosti.

Vyplatí se to?

Nebankovní hypotéka má tedy svá pro i proti. Zvažte, jestli ve vaší situaci je právě tento způsob získání financí tou správnou volbou. Jestli ale z nějakého důvodu nesplňujete podmínky, které si kladou banky, nebo například hodláte peníze využít i na jiné účely než na pořízení nemovitosti, nebankovní hypotéka pro vás bude dobrým řešením. Pokud přeci jen máte nějaké pochybnosti, využijte služby finančního poradce - externí odkaz .

zdroj: www.brana-bydleni.cz

Hodnocení: +19 Hodnotilo uživatelů: 23 líbí (+1) nelíbí (-1)

Diskuse

Příspěvky diskuse

ZpětÚvodní strana » Články » Jsou nebankovní hypotéky výhodné?