Exkluzivně nabízíme prodej nemovitosti v malebné obci Ledčice, okr. Mělník

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1, situovaný ve velmi klidné ulici tvořené převážně zástavbou rodinných domů. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 525 m? a nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení, soukromí i širokých možností využití.Hlavní budova se zastavěnou plochou 221 m? a dispozicí 5+1, poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život. Velkým benefitem je samostatný dům o zastavěné ploše 65 m?, který je vhodný pro vícegenerační bydlení, ubytování hostů nebo například pracovní zázemí. Domek disponuje kuchyňským koutem, toaletou, krbovými kamny a má připravený odpad pro sprchový kout, což umožňuje dokončení koupelny dle vlastních představ.Na pozemku se dále nachází bazén s protiproudem a příjemné venkovní posezení s krbem a udírnou, ideální pro relaxaci i setkávání s rodinou a přáteli. Parkování je zajištěno samostatným vjezdem s posuvnou bránou s místem až pro tři vozy, k dispozici je také krytá garáž pro jedno auto. Dům je vybaven tepelným čerpadlem vzduch–voda pro úsporný provoz a samozřejmostí je vlastní studna.Obec Ledčice leží na rozhraní Mělnicka, Kralupska a Roudnicka v blízkosti dálnice D8, která zajišťuje dobrou dostupnost do širšího okolí i směrem na Prahu. Jedná se o příjemnou obec s přibližně 600 obyvateli, která nabízí základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská i základní škola, pošta, prodejna potravin, restaurace, motorest, obecní úřad i další drobné služby. K dispozici jsou také sportoviště, dětská hřiště a upravená veřejná prostranství se zelení. Lokalita potěší i milovníky přírody – ikonická hora Říp je vzdálena přibližně 6 km a představuje oblíbený cíl procházek i cyklovýletů.Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodiny hledající prostorné bydlení v klidné lokalitě s vedlejší stavbou a výrazným potenciálem využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.