Exkluzivní rodinná rezidence s panoramatickou terasou, bazénem a maximálním soukromím - Přestanov

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v obci Přestanov u města Chlumec, který nabízí nadstandardní rodinné bydlení v klidném prostředí přírody s výbornou dostupností do centra Ústí nad Labem, Prahy i Drážďan.Dům je architektonicky citlivě zasazen do terénu a byl postaven s důrazem na kvalitní materiály, soukromí a dlouhodobě úsporný provoz. Dominantou nemovitosti je velkorysá terasa s bazénem a otevřeným výhledem do okolní přírody.Dispozice a plochy:• podlahová plocha domu cca 196 m?• pracovna 25 m? v 1. NP• možnost rozšíření horního patra až na cca 90 m?• otevřená terasa cca 120 m?Pod terasou se nachází praktické zázemí:• dvojgaráž 32 m?• samostatná garáž 22 m?• kolárna / sklad 11 m?Terasa a zahrada poskytují velkorysý venkovní prostor a ideální místo pro relaxaci i rodinný život:• kolem bazénu je špičková španělská keramicko-kamenná dlažba• zbytek terasy tvoří travní koberec s automatickým zavlažováním• bazén se solinátorem (slanou vodou) a barevným LED osvětlenímZahrada je navržena jako okrasná i užitková:• přibližně 2200 květů růží, které každoročně rozkvétají• dětské hřiště cca 80 m?• visuté záhony pro pěstování• automatický zavlažovací systém celého pozemku s online aplikací• zvýšené oplocení zajišťující maximální soukromíZa domem se nachází les a rozlehlé louky, ideální pro procházky, relaxaci i sport.Moderní technologie a úsporný provozDům je vybaven moderními technologiemi pro komfortní a ekonomický provoz:• fotovoltaická elektrárna 10 kW• tepelné čerpadlo Mitsubishi• retenční nádrž na dešťovou vodu 4 m?• automatické zavlažování, kamerový systém, bezpečnostní zařízení jsou řízené elektronicky nebo mobilní aplikací onlinePrůměrné náklady na elektřinu jsou přibližně 4 700 Kč měsíčně, a to včetně venkovního osvětlení garáží, schodišť a dětského hřiště.Lokalita• 1,5 km město Chlumec – kompletní občanská vybavenost• 15 minut centrum Ústí nad Labem• cca 12 minut přírodní oblast Tiské stěny• 30 minut do centra DresdenObec nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, dětské hřiště, sportovní vyžití i restaurace v docházkové vzdálenosti.Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují pouze výjimečně, zejména v takto nadstandardním provedení.