Komerční objekt s výnosem až 1,1 mil. Kč ročně, Praha 4 - Kamýk, ul. Vranská

Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt o užitné ploše cca 360 m? na pozemku 492 m? v klidné slepé ulici v lokalitě Praha 4 – Kamýk.Nemovitost je dispozičně rozdělena do tří samostatných podlaží, která lze využívat odděleně. Objekt je vhodný zejména jako sídlo firmy, kanceláře, ordinace, poradenské centrum, coworking nebo kombinace podnikání a pronájmu.Dům prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí – nová střecha, zateplení, plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizace interiérů.Dispozice objektu:přízemí: vstupní hala, několik samostatných místností, kuchyňka / zázemí, sociální zařízení, terasa, saunapatro: samostatná kancelářská jednotka se vstupem na terasupatro: další samostatná jednotka vhodná pro kanceláře nebo pronájemsuterén: technické zázemí a skladovací prostoryVýhody:3 samostatně využitelná podlažímožnost rozdělení na více kancelářských nebo podnikatelských jednotek2 garáže + další parkovací místa na pozemkunízké provozní náklady cca 7 500 Kč / měsícklidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahyvhodné i jako investiční nemovitostObjekt nabízí zajímavý investiční potenciál. Při pronájmu jednotlivých podlaží lze dosáhnout výnosu cca 80 000–92 000 Kč měsíčně, tedy cca 960 000–1 100 000 Kč ročně.Lokalita Praha 4 – Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost MHD i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.