výměna bytu s hypotékou

Ikona Eva 10.07.2011
Dobrý den,máme byt s hypotékou,chcem ho vyměnit za RD,chci se zeptat jesli to vůbec jde a jak pokračovat,děkuji za odpověd
Hodnocení: +4 Hodnotilo uživatelů: 4 líbí (+1) nelíbí (-1)

Odpovědi

Seřadit od nejnovější, od nejstarší, podle oblíbenosti

  • Logo Realitní kanceláře Hana Lejčková | Hanale spol. s r.o. 11.07.2011 11:04:05

    Dobré dopoledne, z Vašeho dotazu jsem nepochopila zda jde o skutečnou výměnu kus za kus a ev. doplatek za RD, nebo je to jen obrazně a jde o prodej bytu a následnou koupi domu. V prvním případě jde převést zástavu z Vašeho bytu na Váš budoucí dům. Samozřejmě, že s tím musí souhlasit majitelé RD. Ale jde to velmi dobře ošetřit smlouvou o smlouvě budoucí, kde by byly jasně dané podmínky, aby ani jedna strana nebyla v nevýhodě. Ve druhém případě je možno byt nabízet k prodeji s tím, že budoucí kupující buď Váš úvěr převezme u stejné banky a doplatí v hotovosti Vám jen zbytek. Nebo si může vzít úvěr od jiné banky a Váš dluh bude bance proplacen a zbývající částka Vám bude poukázána na konto. Pokud klient platí v hotovosti jde opět velmi dobře vše ošetřit - peníze se složí do úschovy ( advokátní, bankovní) nejprve musí banka dostat dlužnou částku, následně je vymazána zástava z katastru nemovitostí. Jakmile je list vlastnictví prost všech právních omezení a byt je zapsán na nového majitele dojde k proplacení zbývající částky na Vaše konto a může dojít k předání bytu. Valná část prodávaných nemovitostí má nějaké právní omezení, ale vše je řešitelné - jen chtít. Pokud se rozhodnete, že jste právě navštívili dům, který splňuje Vaše představy o novém domově, pak dlouho neváhejte, odvážnému štěstí přeje.

    reagovat nahlásit | Hodnocení: 1 Hodnotilo uživatelů: 1 Kladně hodnotit Záporně hodnotit
  • Logo Realitní kanceláře Michal Sadílek | Nemox, s. r. o. 10.07.2011 13:10:58

    Dobrý den, paní Evo, možné to je. Pokud máte dobrou platební morálku a stálé a přiměřené příjmy, můžete dostat novou hypotéku, z bytu jen nedostanete plnou cenu - musíte odečíst dluh.

    reagovat nahlásit | Hodnocení: 0 Hodnotilo uživatelů: 2 Kladně hodnotit Záporně hodnotit
    • Logo Realitní kanceláře Eva | 12.07.2011 07:34:28
      nahlásit | Hodnocení: 0 Hodnotilo uživatelů: 0 Kladně hodnotit Záporně hodnotit

      Dobrý den,už jsem si zajistila schůzku s finanční poradkyní a ta mi všechno vysvěelila do podrobna poradila jak dále postupovat.jedná se o to,že pán má dům který by se nám líbil a my byt který by se hodil jem,jenže on požaduje vysoký doplatek,opravdu až nesmyslný,tudíž budeme čekat dokud se mu neotevřou oči a nesleví.tak nám držte pěsti i nadálle a děkuji za odpověd.Eva

Přidat odpověď

ZpětÚvodní strana » Poradna » Koupě nemovitosti » výměna bytu s hypotékou