Dobrý den, mám dotaz. Je možné aby byl udělán znalecký posudek na prodej BTC ( bytového celku ) jedná se o paneláky s bytama bez přímé prohlídky objektu a bytů, tzn že odhady se budou dělat jen na základě předložených papírů, aniž by znalec viděl v jakém stavu objekty jsou včetně bytů atd??? Zdá se nám toto nefér, neb domy jsou v dezolátním stavu, nic do nich nebylo investováno a posudky se budou dělat jentak od oka, tuto podmínky si zadala přímo správa jenž byty prodává do podmínek při výběrovém řízení a my máme obavy, že nás " natáhnou" a jak se bránit. Prosím o odpověd do meilu, neb bych stránky nemusela najít. Děkujeme nájemníci bytů
Znalecký posudek na odhad ceny nemovitosti
Jana Nováková
09.02.2011
Hodnocení: +13
Hodnotilo uživatelů: 35
Odpovědi
Seřadit od nejnovější, od nejstarší, podle oblíbenosti
-
Vl.Karlík znalec | CONSULT VK Litomyšl s.r.o.
09.02.2011 12:46:18
Jednoznačně ne. Znalec musí provést obhlídku nemovitosti osobně, jinak se vystavuje postihu dle zákona č. 36/1967 Sb. v znění pozdějších předpisů. Vaše otázka má dvě roviny. Na základě požadavku objednavatele znalec vypracuje posudek dle cenového předpisu (v současnosti vyhl. č.364/2010 Sb.) nebo o obvyklé ceně (prodejní). V první případě musí postupovat dle zákona č. 151/97Sb. a prováděcí vyhlášky č. 3/2008 Sb., ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb, kde je taxativně uveden postup ocenění nemovitostí. Ve druhém případě se jedná o stanovení obvyklé (zjednodušeně se dá říci prodejní) ceny nemovitosti. Zde už je pouze jediný předpis upravující obecný postup a to je zákon č. 151/1997 Sb., kde jsou vyjmenovány metody ocenění a jejich použití, ale není zde žádný návod jak postupovat. Ten je určen obecnými předpisy a zvyklostmi na trhu. V současné době se jedná o změně zákona o znalcích a tlumočnících, kde bude zpřísněn postich znalců a tlumočníků.
-
Tomáš Sedláček |
04.08.2012 19:35:51
nahlásit | Hodnocení: 1 Hodnotilo uživatelů: 1
Paní Valábiková neprávem pronajímá nemovitost, která není její a vydělává na ní slušné nemalé peníze. Ať ten barák je co nejvíce drahý.
-
