Prodej budovy s GARÁŽÍ a zahrádkou v Zámrsku u Vysokého Mýta

Nabízíme Vám k prodeji budovu - v současné době komerční objekt s garáží a zahradou, zkolaudovaný jako provozovna kadeřnictví, který nabízí příjemné a funkční zázemí pro vaše podnikání nejen v oblasti služeb, ale i administrativy či poradenství. V případě zájmu je možné změnit využití na trvalé bydlení s dispozicí domu 2+kk, koupelnou a toaletou. Hned vedle je garáž a kolem domku malá zahrádka. Objekt byl postaven v roce 2000 a tvoří jej komerční prostor o výměře 37 m (1.podlaží), jehož součástí je malá kuchyňská linka, sprchový kout a toaleta. V podkroví (2.podlaží s výměrou cca 35 m2) je k dispozici další místnost, která může sloužit jako kancelář, sklad nebo zázemí pro zaměstnance. Objekt je zděný a střecha je pokryta kanadským šindelem. Topení bylo původně řešeno ústředním systémem na tuhá paliva, který je v současnosti zrušen. Novému majiteli se tak nabízí možnost přizpůsobit vytápění podle vlastních potřeb. Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Na pozemku je navíc osazen HUP, což umožňuje budoucí připojení k plynu. Součástí prodeje je také zděná garáž s výměrou zastavěné plochy 21 m2 a menší zahrada o rozloze 75 m2, která je pečlivě udržována a může sloužit jako venkovní posezení nebo relaxační zóna. Celková plocha pozemku činí 133 m. V místě je k dispozici MŠ i ZŠ, obchod potravin, restaurace, knihovna, vlaková i autobusová zastávka. Dále je zde zámek, kde se nachází státní oblastní archiv a zámecký park. V blízkosti je cyklostezka spojující Vysoké Mýto a Choceň. Dojezdová vzdálenost: Chrudim 26 km, Pardubice 32 km, Praha 138 km. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo hledají vlastní, provozně nenáročný a dobře přístupný prostor pro podnikání s možností okamžitého využití nebo se změnou kolaudace také na trvalé bydlení. Veškeré informace naleznete na samostatné webové stránce www.komercni-objekt-zamrsk.cz Technické informace: Celková plocha pozemku: 133 m2 z toho zastavěná plocha 58 m2 Inženýrské sítě: - elektřina - obecní voda - přípojka zemního plynu na hranici Odpad je sveden do kanalizace Další části: garáž a zahrada Stav objektu: výborný K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G. Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi.