Prodej bytu 3+kk, 85 m2, Kralupská - Brandýs nad Labem

„Když jeden komfort nestačí.“Představte si bydlení, kde všechno dává smysl.Kde má každý prostor své místo, každý detail svůj účel… a vy si konečně odpočinete.Ráno si dáte kávu na balkóně, večer si užijete odpočinek v ložnici.A mezi tím?Dvakrát víc pohodlí. Dvakrát méně kompromisů.Domov, kde máte všechno na druhou:2 ložnice2 balkony2 toalety2 parkovací místaPřesvědčte se sami:PROMYŠLENÁ DISPOZICEByt je chytře rozdělený na společenskou a klidovou část. Obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem je místem, kde se potkává rodina i přátelé. Dvě ložnice naopak nabídnou soukromí a prostor pro odpočinek.POSEZENÍ NA 2 BALKÓNECHDva balkony, dvě různé atmosféry. Na jihozápadním si užijete slunce a večerní pohodu. Na severovýchodním vás čeká klidné ráno a osvěžující start do nového dne.PŘÍJEMNĚ V LÉTĚ, KOMFORTNĚ V ZIMĚKlimatizace v ložnici vám zajistí ideální teplotu i během horkých dnů. A v přechodném období ji oceníte i pro rychlé a efektivní přitopení. Komfort, který funguje po celý rok.HNED 2 PARKOVACÍ MÍSTAK bytu patří dvě parkovací stání – výhoda, kterou oceníte každý den. A pokud druhé nevyužijete? Můžete ho pronajmout a vytvořit si příjemný pasivní příjem.SKVĚLÁ VYBAVENOST A DOSTUPNOST DO PRAHYBrandýs nad Labem patří mezi města s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete tu vše, co potřebujete – obchody, služby, školy i kavárny. A přitom si zachovává klid a přívětivou atmosféru.BEZPEČNÁ LOKALITA A V PRAZE ZA MOMENTV okolí domu najdete dětská hřiště, velké travnaté plochy a bezpečí pro vás i vaši rodinu. V Praze jste autem za 15 minut, k cestám po Bradýse a okolí využijete i autobus a vlak.Někdy rozhodují maličkosti.A někdy právě to, že je všechno… na druhou.Možná právě tady najdete domov, který bude fungovat pro celou vaši rodinu.Napište mi ještě dnes a domluvíme si prohlídku.Rád vás bytem osobně provedu.Těším se na setkání.Jan MizlerT: 602 129 117POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA:Byt 3+kk (85,4 m2) se nachází ve 3. patře bytového domu z roku 2013. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2021.Adresa: Kralupská 2456, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará BoleslavNajdete tu: Vstupní předsíň s vestavěnými šatními skříněmi, obývací pokoj s výhledem do otevřené krajiny a s kuchyňskou linkou, ložnici s balkónem, dětský pokoj, koupelnu s vanou a toaletou, komoru a samostatnou toaletu. K bytu náleží sklepní kóje. V domě je možné využívat kočárkárnu.Parkování: K bytu patří 2 parkovací místa na parkovišti pro rezidenty před domem.Vybavení bytu: Dva balkony, 2x WC, velká prostorná vana, klimatizace v ložnici, plovoucí laminátová podlaha, keramická dlažba, plastová okna s dvojskly, kuchyňská linka vyrobená truhlářem na míru s dostatkem úložných prostor a kvalitními spotřebiči AEG (indukční varná deska a el. trouba, myčka, mikrovlnná trouba), v obývacím pokoji stmívatelné osvětlení, v předsíni a v ložnicích na míru vyrobené prostorné vestavěné skříně, plynové vytápění a ohřev vody (plynová kotelna v domě), internetový optický kabel.Orientace bytu: SV a JZMěsíční náklady: cca 5.611 Kč (elektřina cca 1.000 Kč/měsíc, poplatky SVJ – 4.611 Kč/měsíc), k tomu internet – 499 Kč/měsíc (optický kabel, rychlost 1GB, poskytovatel McFiber (k dispozici McFiber, ForteNet, T-Mobile atd.)Home staging (design, nábytek a dekorace) není součástí prodeje.Byt je užíván prodávajícími.