Prodej mezonetového bytu 4+kk, 118 m2, Komárov

Nabízíme exkluzivní, nově zrekonstruovaný mezonetový byt o velkorysé podlahové ploše 118 m? s vlastním parkovacím stáním v centru městysu Komárov, na samém prahu CHKO Brdy.Ideální volba pro trvalé rodinné bydlení nebo jako nadstandardní víkendové útočiště pro milovníky přírody a klidu.- Velkorysá plocha 118 m? s jedinečným charakterem- Rekonstrukce domu i střechy (2018)- Kompletní rekonstrukce bytu (2025)- Nízké měsíční provozní náklady- Soukromé parkování za plotem přímo v ceně.Interiér, který má atmosféruByt se nachází ve 2. patře (podkroví) menšího bytového domu, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Dominantou prostoru je přiznané originální trámoví v perfektním stavu, které dává interiéru neopakovatelné kouzlo.- Spodní patro: Obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem, 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická chodba.- Horní patro: Samostatný podkrovní pokoj, ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro větší děti- Vybavení v ceně: Kuchyňská linka na míru se spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, digestoř, mikrovlnná trouba). Na podlahách je kvalitní plovoucí laminát a keramická dlažba.Technický stav a zateplení: Byt prošel úpravami, která novému majiteli ušetří budoucí starosti a investice:- Nová střecha (2018): Kompletní rekonstrukce krovu. Nové krokve, latě, kontralatě a trámy včetně ochranného nátěru a impregnace. Nová izolační fólie a střešní krytina.- Zateplení a izolace: Šikmé zdi a stropy jsou nadstandardně izolovány materiálem ISOVER v dostatečné dimenzi. V podlahách je instalován polystyren pro skvělou kročejovou a tepelnou izolaci. - Okna: Všechna střešní okna mají hliníkové rolety s kompletní zatemňovací a tepelně-izolační funkcí (v létě chrání před horkem, v zimě drží teplo).- Sítě a vytápění: V domě jsou kompletně nové rozvody energií, vody i odpadů a nová fasáda. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. Ohřev vody řeší vlastní el. bojler s využitím levnějšího tarifu (tzv. noční proud).Perfektní lokalita: Příroda i civilizace na dosah. Komárov kombinuje klid venkova s občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti domu:-Pár kroků od domu: MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, pošta, obchody, restaurace, čerpací stanice, kulturní dům a sokolovna.- Dopravní spojení: Autobusová zastávka kousek od domu. Vlakové nádraží v Hořovicích (7 km) je dostupné přímou autobusovou linkou. Autem jste na dálnici D5 za pouhých 6 minut (skvělá dostupnost Praha / Plzeň).Dostupná občanská vybavenost v místě:Městys Komárov nabízí kompletní zázemí pro pohodlný život, kde máte vše podstatné v docházkové vzdálenosti od domu:- Vzdělávání: Devítiletá základní škola T. G. Masaryka a mateřská škola.- Zdraví a úřady: Zdravotní středisko (praktický, dětský i zubní lékař), pošta a úřad městyse.- Nákupy a služby: Několik supermarketů a večerek s dlouhou otevírací dobou (přímo na náměstí), čerpací stanice Orlen, kadeřnictví i autoservis.- Kultura a sport: Kulturní dům s bohatým programem, sokolovna, fotbalové hřiště, dětská hřiště a místní restaurace.- Doprava: Autobusová zastávka kousek od domu s přímými spoji do 7 km vzdálených Hořovic (vlakový uzel směr Praha/Plzeň). Autem jste na dálnici D5 za pouhých 6 minut.Rádi Vám byt ukážeme osobně a v případě zájmu zajistíme nejvýhodnější financování na trhu. Těšíme se na Vás na prohlídce – kontaktujte nás pro rezervaci termínu.