Prodej, nájemní dům, pozemek 680 m2, Mnichovo Hradiště, Masarykovo náměstí

bydlení, podnikání i investice – vše na jednom výjimečném místě.Hledáte výjimečnou nemovitost, která v sobě spojuje noblesu historie, funkční variabilitu a atraktivní polohu? Dovolte nám představit zcela ojedinělou nabídku – zrekonstruovanou historickou budovu situovanou přímo na náměstí v centru Mnichova Hradiště, která nabízí komfortní bydlení, zavedené komerční prostory a zahradu s posezením a garáží.Dispozice a využití:Přízemí vás přivítá vstupní chodbou, odkud je přístupný samostatný byt 1+1 (obytná místnost, kuchyně, koupelna, chodbička), ideální pro hosty, personál nebo jako investiční jednotka.Dále se zde nachází skladové prostory, zázemí pro komerční část a samotné obchodní prostory s velkorysými výlohami přímo do náměstí, samostatným vchodem, vlastní kuchyňkou a toaletou. Prostor je ideální pro butik, showroom, kancelář či kavárnu – s možností okamžitého provozu. Po stylovém schodišti vstoupíte do prvního patra, kde vás nadchne prosklená vstupní hala s původními řemeslně zpracovanými detaily – historické kování, dveře a zachovalé zábradlí podtrhují atmosféru domu.Následuje obytná část: bytová jednotky s velkorysými prostornámi mástnostmi - působí velmi světle a vzdušně - kuchyně s jídelnou, prostorná ložnice, dva dětské pokoje, šatna s vestavěnými skříněmi, koupelna s toaletou a další úložné prostory. Z tohoto podlaží vstup do podkroví, kde je prostor pro výstavbu další bytové jednotky s vlastním přístupem – ideální pro vícegenerační bydlení nebo nájemní využití.Mezipatro je doplněno o chodbičku a samostatnou toaletu.Technické informace a stav:Všechny inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizaceVytápění a ohřev vody: ústřední topení s plynovým kotlemPodlahy: zachovalé dřevěné, dlažbyDveře a okna: původní, dřevěnéZahrada a další stavby:Na pozemku se nachází samostatná zděná budova sloužící jako garáž, pergola s posezením a útulná zahrada – soukromá oáza klidu uprostřed města. Celý objekt má přístup jak z náměstí, tak z boční ulice, což umožňuje samostatné vstupy do všech částí budovy.Tato jedinečná nemovitost nabízí:Reprezentativní historický dům po kompletní rekonstrukci.Bytové jednotky vhodné pro vlastní bydlení i pronájem.Funkční komerční prostory se zavedenou klientelou.Zahradu, garáž a relaxační zázemí.Perfektní lokalitu v centru města.Možnost rozšíření o další bytovou jednotku.Financování Vám pomůžeme zajistit.Doporučujeme osobní prohlídku – tato nemovitost má jedinečný charakter, který slovy nelze plně vystihnout.Těší se na vás vaše makléřka.