Prodej nebytového prostoru 65 m? po kompletní rekonstrukci, Praha 7 - Letná (Holešovice)

Nabízíme k prodeji jedinečný, kompletně renovovaný nebytový prostor o rozloze 65 m?, situovaný na pražské Letné, v jedné z nejžádanějších a nejatraktivnějších lokalit hlavního města. Jednotka se nachází v suterénu udržovaného činžovního domu a zaujme především působivými historickými klenbami, které interiéru propůjčují osobitý, elegantní a reprezentativní vzhled.Prostor je oficiálně veden jako kancelář / ateliér, což může být výhodou při sjednávání komerční hypotéky i při plánování podnikatelského využití. Konkrétní podmínky financování a možnosti provozování zamýšlené činnosti je však potřeba předem ověřit.Hlavní přednosti a technické parametryStav nemovitosti: Prostor prošel rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou laminátovou podlahu a čistě bílé stěny. Výsledkem je svěží, upravený interiér s neutrálním základem.Světelný koncept: Moderní a vkusně navržené osvětlení kombinuje designová závěsná liniová svítidla s nástěnnými světly, která přispívají k rovnoměrnému prosvětlení interiéru.Nadstandardní sociální zázemí: K dispozici jsou dvě samostatná WC a dva sprchové kouty. Toto vybavení představuje významnou přednost zejména pro provozy se zvýšenými nároky na hygienické zázemí a může být přínosem při posuzování požadavků na konkrétní způsob využití prostoru.Architektonické prvky: Výrazné klenuté stropy a oblouky dodávají interiéru jedinečný charakter a současně vytvářejí přirozené vizuální předěly, které umožňují kreativní členění otevřené dispozice (open space) do jednotlivých funkčních zón.Široké možnosti komerčního využitíDíky atraktivnímu vzhledu, osobité architektuře a kvalitnímu sociálnímu zázemí nabízí prostor rozmanité možnosti komerčního využití. Hodí se např. pro:Beauty & Wellness: Kosmetické nebo masážní studio, prémiový tetovací salon či barber shop.Sport & Relax: Menší studio jógy, pilates včetně cvičení na reformerech nebo prostor pro EMS tréninky.Kreativní tvorbu: Fotografický či videoateliér nebo profesionální podcastové studio, jehož akustické vlastnosti lze přizpůsobit specifickým potřebám provozu.Reprezentativní firemní zázemí: Designové či architektonické studio, kanceláře IT týmu, advokátní kancelář nebo poradenská společnost.Významným benefitem je možnost dokoupení sousedního kancelářského prostoru o výměře přibližně 75 m?, který se nachází ve stejném domě a disponuje dalšími třemi WC a dvěma sprchovými kouty.Zakoupením obou prostor lze získat rozsáhlý komerční celek o celkové ploše přibližně 140 m?, který nabídne dohromady pět WC a čtyři sprchové kouty. Tato kombinace představuje výraznou přednost pro podnikatelské záměry vyžadující nadstandardní sociální zázemí a na Letné může být zajímavou konkurenční výhodou.Letná patří mezi vyhledávané pražské čtvrti, známé svou živou kreativní scénou, podnikatelským prostředím a klientelou se zájmem o kvalitní služby. Ulice Jirečkova se vyznačuje výbornou dopravní dostupností - jen několik kroků od tramvajových zastávek Kamenická a Strossmayerovo náměstí, s rychlým návazným spojením na metro. Samozřejmostí je také široká občanská vybavenost v bezprostředním okolí, včetně oblíbených kaváren, restaurací a zeleně Letenských sadů.Lokalita: Praha 7 - LetnáUžitná plocha: cca 65 m?Právní status: Oficiálně evidovaný nebytový prostor (kancelář / ateliér)Umístění: Suterén, po kompletní hydroizolaci a rekonstrukciVytápění: Moderní topné konvektoryDispozice a stav: Volný, nezařízený prostor, připravený k okamžitému předání