Prodej novostavby rodinného domu 4+kk v obci Klučov u Českého Brodu.

Jedná se o samostatný dvoupodlažní dům v dispozici 4+kk, který je součástí architektonicky atraktivního projektu „RD u Šembery“, který bude tvořený 13 novostavbami rodinných domů. V první etapě Vám nabízíme domy 11 a 12, které jsou vyznačeny na mapě s pozemky. Domy se budují v klidné lokalitě na okraji obce a budou vynikat svou moderní architekturou a nízkoenergetickým standardem, což bude zajišťovat nejen komfortní bydlení, ale i příjemnou ekonomickou náročnost provozu.Tato novostavba klasického rodinného domu z osvědčených stavebních materiálů má výborně půdorysně uspořádané místnosti, které zajistí maximální využití prostoru a dostatek přirozeného světla. Jednotlivé místnosti na sebe budou dle projektu smysluplně navazovat, čímž bude dům nabízet soukromí pro každého člena domácnosti. Dům je patrový, s užitnou plochou cca 114 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou (33,48 m2), kuchyňský kout (6,3 m2), zádveří (5,44 m2), koupelna (6,37 m2), komora pod schody (5,07 m2) a schodiště (6,93 m2) do prvního patra, kde je umístěna ložnice (13,91 m2), dva pokoje (13 m2 a 11,77 m2), koupelna (4,71 m2), samostatné WC s bidetovou sprškou (1,39 m2), komora (1,26 m2) a chodba (4,69 m2). Z chodby, která bude osvětlena světlovodem, se bude dát dostat pomocí výsuvných schodů na částečně pochozí půdu. Koupelna v přízemí bude disponovat sprchovým koutem, umyvadlem, WC a přípravou na pračku a sušičku. V patře bude vana a umyvadlo. Obě koupelny budou vybaveny koupelnovým nábytkem včetně zrcadla a elektrickým topným žebříkem.V obytných místnostech a v kuchyni bude položena vinylová podlaha, v ostatních místnostech bude dlažba. Při včasné rezervaci si bude možné vybrat dekor podlah z nabídky dodavatele stavby. Stejně tak i dekor interiérových dveří. Topení bude řešeno elektrokotlem napojeným na podlahové vytápění, což bude zajišťovat příjemné a rovnoměrné rozložení tepla v celém prostoru. Voda bude ohřívána v externím zásobníku napojeným rovněž na elektrokotel, který je tak chytrým řešením pro moderní domácnosti. V koupelnách budou umístěny elektrické topné žebříky nezávislé na podlahovém topení. Na domě bude osazena fotovoltaika s výkonem 7 kW včetně baterií o výkonu 10,5 kW, čímž posune komfort bydlení na zcela novou úroveň a přispěje k ekologickému způsobu životního stylu a nízkým provozním nákladům.V podkroví bude ve všech pokojích klimatizace, v přízemí bude provedena pouze příprava pro osazení jednotky. V celém domě bude chytré a efektivní větrání zajišťovat rekuperační jednotka. Dům bude vybaven zabezpečovacím zařízením Jablotron a přípravou na venkovní kamery, což zajistí bezpečnost nejen v domě, ale i jeho okolí. V domě budou připraveny datové rozvody. Bude zde příprava pro 5G internet a pro optický internet, který se má v obci zavádět.Na dům bude navazovat terasa ze zámkové dlažby o výměře cca 24 m2 a přístupná bude z obývacího pokoje.Před domem bude vybudováno parkovací stání pro 2 automobily a vedle domu pro 1 automobil. U domu bude vybudovaná příprava pro nabíjení elektromobilů.Domy jsou stavěny v nadstandardní kvalitě, s důrazem na detail a s použitím kvalitních materiálů i systémových prvků zařizovacích předmětů (při včasné rezervaci bude možnost vlastního výběru z nabídky dodavatele stavby).Dům bude veden v energetické třídě kategorie A, jako mimořádně úsporný. Je postaven z cihel Porotherm (30cm) s izolací 22 cm. Okna jsou plastová, trojskla, zn. Dafe plast (interiér bílá, exteriér bílá). Na střeše je položena krytina Tondach Stodo 12 - engoba černá. Na domě bude realizována příprava na předokenní žaluzie (kaslíky, el. rozvody a vodící lišty) – osazení motoru a žaluzií je možné řešit za příplatek.Dům je napojený na inženýrské sítě (vodu, tlakovou kanalizaci, elektřinu). Pozemek, jehož celková výměra činí 449 m2, bude celý oplocený a bude zde instalována i branka a vrata s přípravou pro usazení elektrického motoru. Vstupní dveře do domu budou opatřeny videozvonkem. Dům se v současné době nachází ve stavu hrubé stavby. Včasná rezervace tak umožní budoucím majitelům přizpůsobit si interiér dle vlastního vkusu a představ.Po dokončení bude okolo domu realizována terénní úprava včetně chodníčků.Na zahradě bude nádrž na dešťovou vodu o velikosti cca 6 m3 – osazení čerpadlem je možné řešit za příplatek. Předpokládaný termín dokončení domu na klíč je jaro 2026.V obci Klučov je částečná občanská vybavenost (mateřská školka, potraviny, obecní knihovna, dětské hřiště, sokolovna). Ostatní občanská vybavenost se nachází ve 4 km vzdáleném Českém Brodě. Nájezd na dálnici D11 (Praha – Hradec Králové) je vzdálený cca 4 km. Cesta do Prahy autem na Černý Most trvá cca 20 min. Obec Klučov se nachází na vlakovém koridoru Kolín – Praha a jezdí odtud pravidelně vlaky do Kolína (cca 35 min.) nebo do Prahy (cca 40 min. na Masarykovo nádraží). Právě tato dojezdová vzdálenost nabízí jedinečné propojení bydlení na venkově s možností pracovat v našem hlavním městě nebo blízkém okresním městě.Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.