Prodej orné půdy, 10 099m2, Klecany

Parc. č. 446/20 a 446/135 | 10 099 m? | + podíl na příjezdové cestěKlíčové parametry • Lokalita: Klecany (okres Praha-východ), 5 km od hranic Prahy, klidná oblast obklopená přírodou a chatovými osadami • Výměra: 10 099 m? kvalitní orné půdy (bonitní třída dle územního posouzení) • Doplňkové aktivum: podíl 1/54 na příjezdové komunikaci (parc. č. 446/134, 2 483 m?) – komfortní přístup bez logistických bariér • Cena: 120 Kč/m? za ornou půduProč investovat právě zde • Růst hodnoty: Orná půda v okolí Prahy meziročně zdražuje až o 16 %, tento pozemek nabízí nadstandardní zhodnocení • Strategická poloha: Blízkost hlavního města zvyšuje potenciál pro budoucí změnu územního plánu (možný převod na stavební pozemky) • Zemědělský potenciál: Vhodné pro pěstování plodin nebo pronájem zemědělským subjektům – stávající bonita garantuje stabilní výnosy • Dopravní dostupnost: Rychlé napojení na Prahu a dálnici D8 (do 15 minut autem) – výhodné pro logistiku i budoucí rozvojVyčíslitelné výhody pro kupujícího • Minimální riziko: Příjezdová cesta řeší zásadní problém u zemědělských pozemků – přístupnost • Pasivní příjem: Možnost okamžitého pronájmu farmářům s výnosem 3–5 % ročněKomu je pozemek určen • Investorům hledajícím diverzifikaci portfolia s aktivem chráněným před inflací • Zemědělcům rozšiřujícím obdělávanou plochu v lukrativním regionu • Vizionářům plánujícím dlouhodobý zisk z budoucího prodeje stavebním developerůmFakta o lokalitě Klecany • Demografie: Rychle rostoucí obec s 1 900 obyvateli a vysokým přílivem nových rezidentů • Infrastruktura: Kompletní občanská vybavenost (školy, obchody) a – důkaz atraktivity půdy jako komodityNeváhejte mě kontaktovat pro bližší informace či případnou osobní schůzku !