Prodej pěkného dvougeneračního rodinného domu po rekonstrukci, pozemek 409m2, ve městě Bezdružice.

Technický stav a rekonstrukce:Dům prošel dvěma zásadními fázemi rekonstrukce, které zajišťují jeho vynikající kondici: • Před 12 lety: Kompletní zateplení fasády, nová střešní krytina, výměna oken za dřevěná Eurookna, důkladná svislá i vodorovná izolace základů. V přízemí byly realizovány nové betonové podlahy a omítky. • Před 7 lety: Proběhla kompletní a vkusná rekonstrukce podkroví, čímž vznikla moderní obytná jednotka.Dispozice domu:Dům nabízí dvě samostatně obyvatelná podlaží s celkovou užitnou plochou cca 186 m?.1. Nadzemní podlaží (97 m?): • Prostorné zádveří a veranda. • Kuchyně, chodba, světlý obývací pokoj a ložnice. • Koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. • Praktický sklad, který lze snadno přebudovat na další obytnou místnost.Obytné podkroví (89 m?): • Moderní a krásná kuchyně. • Velkorysý, světlý obývací pokoj s krbovými kamny, která dodávají prostoru jedinečnou atmosféru. • Chodba, ložnice a schodišťový prostor. • Prostorný skladový prostor s potenciálem pro rozšíření o další ložnici.Vytápění a sítě: • Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel v kombinaci s krbovými kamny na dřevo s výměníkem. V domě jsou k dispozici dva plně funkční komíny. Nemovitost má nízké náklady na provoz. Hodnota PENB je nyní uvedena G, protože PENB se nyní zpracovává a jakmile bude známa konkrétní hodnota, bude doplněna. • Důležité pro dvougenerační využití: Vrchní bytová jednotka má vlastní podružné měřiče elektřiny, studené i teplé vody, což usnadňuje rozúčtování nákladů.Zahrada a pozemek:Dům stojí na slunném a velmi udržovaném pozemku o výměře 409 m?. Zahrada nabízí ideální prostor pro relaxaci i zahradničení. Na pozemku se dále nachází praktická kůlnu na nářadí a zahradní techniku s rozvodem elektřiny, tlakového vzduchu a vody. Velkoobjemová nádrž na dešťovou vodu s rozvodem.Lokalita: Město Bezdružice nabízí veškerou občanskou vybavenost a krásnou okolní přírodu, která vybízí k odpočinku i aktivnímu vyžití. Dům s číslem popisným 101 se nachází v příjemném prostředí, které zaručuje klidné rodinné zázemí.Pokud hledáte dům, do kterého se můžete ihned nastěhovat a který vám nabídne variabilitu v užívání, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.