Prodej rodinného domu, 7+1, pozemek 4 452 m?, garáž, rybník, skleníky, Valy u Mariánských Lázní

Tato nemovitost je ideální volbou pro velkou rodinu, milovníky zahradničení nebo jako investice pro dvougenerační bydlení. Dům stojí na unikátním, rozlehlém pozemku o celkové výměře 4 452 m?, jehož součástí je i vlastní rybník. Dům je průběžně udržovaný, zateplený a osazený plastovými okny.Dispozice a členění domu:Dům je vystavěn do svahu a je částečně podsklepený. • Suterén: Sklepní prostory, sklad dřeva a technické zázemí s kotlem na tuhá paliva. Ze suterénu je přímý vstup na zahradu. • 1. nadzemní podlaží: Prostorná garáž (45 m?). Dále se zde nachází vstupní chodba, obývací pokoj, dvě ložnice, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, WC a koupelna se sprchovým koutem. • Obytné podkroví: Nabízí 4 samostatné ložnice (o výměrách 16, 10, 15 a 13 m?), druhou koupelnu s vanou a WC a praktický úložný prostor (sklad). Centrální schodišťový prostor s přípravou na kuchyňskou linku a jídelnu, díky čemuž lze horní patro využívat jako samostatnou bytovou jednotku.Technické parametry a sítě: • Vytápění: Kombinace kotle na tuhá paliva a plynového kotle. • Ohřev vody: Zajištěn plynovým kotlem. • Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. • Stav: Zateplená fasáda, plastová okna.Zahrada a exteriér:Rozlehlý pozemek o výměře 4 452 m?. Na zahradě najdete: • Vlastní rybník. • Dva skleníky, přičemž jeden je vybaven vytápěním pro celoroční využití nebo brzkou výsadbu. • Praktickou kůlnu na nářadí a zahradní techniku.Lokalita a občanská vybavenost:Obec Valy se nachází v těsné blízkosti Mariánských Lázní (cca 5 minut jízdy), které jsou zapsány na seznamu světového dědictví UNESCO. Lokalita nabízí dokonalý klid venkova s výbornou dostupností do města, kde najdete kompletní služby, školy, nákupní centra i vyhlášené lázeňské parky a kolonády. Výborné spojení zajišťuje MHD (autobusy/trolejbusy) i vlaková zastávka.Energetická náročnost: Hodnota PENB je nyní uvedena G, protože průkaz se aktuálně zpracovává a po vyhotovení bude hodnota doplněna.Tuto nemovitost lze financovat některým z úvěrových produktů s jejich řešením můžeme efektivně a zdarma pomoci. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.