Prodej vyjímečného rodinného domu s investičním potenciálem v Dobroníně.

V klidné ulici Lipová v Dobroníně představujeme mimořádně variabilní rodinný dům, který v jednom celku propojuje komfortní bydlení, podnikatelské zázemí a zajímavý investiční potenciál. Čtyři byty různých dispozic, samostatný nebytový prostor a pozemky o celkové výměře 1 006 m? vytvářejí nabídku vhodnou jak pro investora, tak pro vícegenerační rodinu nebo podnikatele, který chce spojit bydlení s vlastním pracovním zázemím. Dům prošel v r. 2011 rekonstrukcí a nabízí čtyři byty: 2+1 o výměře 51,8 m?, 1+kk o výměře 35 m?, 3+kk o výměře 74,8 m? a velkorysý byt 4+kk o výměře 106,8 m?. Součástí nemovitosti je také nebytový prostor o výměře 50,7 m?. Celková výměra všech uvedených prostor činí 319,1 m?. Rozdílné velikosti jednotlivých bytů umožňují oslovit široké spektrum budoucích nájemníků, od jednotlivců a párů až po rodiny s dětmi. Největší byt 4+kk nabízí komfortní prostor pro vlastní bydlení s terasou, zatímco ostatní byty mohou vytvářet pravidelný příjem z pronájmu. Nebytový prostor rozšiřuje možnosti využití domu o podnikání jako kancelář, provozovnu, studio, kosmetické služby apod. Dva byty jsou v současné době pronajaty, jeden užívá majitelka a další její rodinný příslušník. Nemovitost tak již nyní přináší částečný příjem z nájemného a zároveň nabízí prostor pro další rozvoj jejího výnosového potenciálu podle záměru nového vlastníka. Dům působí velmi dobře udržovaným dojmem. Jednotlivé byty jsou prakticky dispozičně řešené, světlé a poskytují příjemné zázemí pro každodenní život. Velkou předností je možnost soustředit vlastní bydlení, rodinné zázemí, pronájem i podnikatelské aktivity na jednom místě, přičemž jednotlivé části domu lze využívat samostatně. Topení v jednotlivých bytech je řešeno samostatnými plynovými kotli. Pozemky tvořící se stavbou jeden funkční celek mají celkovou výměru 1 006 m?. K domu náleží prostorná, oplocená a pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí dostatek soukromí, zeleně i prostoru pro odpočinek. Součástí zahrady je skleník pro vlastní pěstování a praktický zahradní domek poskytující další úložný prostor. Dobronín nabízí příjemné prostředí pro bydlení, potřebnou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do Jihlavy. Nemovitost v ulici Lípová představuje promyšlené řešení pro zájemce, kteří hledají více než běžný rodinný dům se zajímavou perspektivou do budoucna. Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává. Pro více informací, podrobnosti k jednotlivým prostorům a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. S financováním koupě domu vám rádi pomůžeme.