Pronájem bytu 2+kk 33 m2 U Rybníčku 114, Senohraby

Praha na dosah. Doma ale prémiové bydlení, klid, vlastní zahrada a rybníček pár kroků od dveří.Představuji vám pronájem bytu 2+kk se zahradou, krytou terasou a vlastní garáží v Rezidenci U Rybníčku v Senohrabech.Byt najdete v přízemí domu, který v roce 2026 prošel kompletní rekonstrukcí. Je orientovaný na jih, čerstvě vymalovaný a ihned k dispozici.Co na vás čeká?MODERNÍ A NADČASOVÝ INTERIÉRČistý design, přírodní odstíny a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a zahradou vytvářejí příjemné místo pro každodenní život.ZAHRADA A KRYTÁ TERASAZ obývacího pokoje vyjdete rovnou na vlastní zahradu s krytou terasou. Ranní káva, večeře venku nebo posezení s přáteli – a to i když počasí zrovna nepřeje.KVALITNÍ VYBAVENÍ A MATERIÁLYKompletně vybavená kuchyň, kvalitní zátěžový vinyl, trojskla, venkovní žaluzie a důraz na akustiku. Všechno je navržené tak, aby dobře vypadalo a ještě lépe fungovalo.ČERSTVÝ VZDUCH A PŘÍJEMNÁ TEPLOTARekuperace s filtrací vzduchu, klimatizace a podlahové vytápění se postarají o příjemné klima po celý rok.VLASTNÍ GARÁŽ S NABÍJENÍMZaparkujete ve vlastní garáži s nabíjením elektromobilu. A z bytu se do ní dostanete přímo vnitřkem domu.KLID U RYBNÍČKU, PRAHA NA DOSAHBydlíte v centru Senohrab, pár kroků od rybníčku a přírody, přitom s rychlým vlakovým i automobilovým spojením do Prahy.A když budete chtít zpomalit, stačí vyjít ven – k rybníčku, do okolních lesů nebo k Sázavě, kde se v létě můžete i vykoupat.To nejzajímavější na tomhle bydlení je ale samotné místo. Jste přímo v centru Senohrab, a přesto tu máte klid, rybníček před domem a atmosféru, kterou budete jinde hledat jen těžko.Přijďte se podívat osobně. Těším se na Vás.Jan MizlerT: 602 129 117POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA:Byt se nachází v přízemí domu po kompletní rekonstrukci v roce 2026 v Rezidenci U Rybníčku. Je vymalovaný a ihned k dispozici (bez nábytku).Adresa: U Rybníčku 114, 251 66 SenohrabyVýměry: podlahová plocha bytu – 53,25 m2, garáž 14,63 m2, zahrada 40 m2Najdete tu: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, zahradu 40 m2 s krytou terasou + 1 garážové stání s nabíjením pro elektroauta.Vybavení bytu: podlahy z kvalitního zátěžového vinylu, keramická dlažba, vybavená kuchyňská linka (osazení: indukční varná deska, digestoř, elektrická trouba, myčka, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák), podlahové vytápění, termostat v každé místnosti, rekuperace s filtrací vzduchu, klimatizace, okna s kvalitními trojskly, venkovní hliníkové žaluzie, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, protipožární systém, bezpečnostní dveře, vysokorychlostní internet. V domě je řešena kvalitní akustická izolace mezi byty. Home staging a nábytek nejsou součástí bytu.Parkování: 1x parkovací stání v samostatné garáži s nabíjením pro elektroauta.Orientace oken a terasy: JZ Záloha na kompletní služby: 3.500 Kč měsíčně. Vyúčtování 1x za rok.Nájemné: byt – 23.000 Kč/měsíc, garáž – 3.000 Kč/měsíc + poplatky 3.500 Kč/měsícKauce: (2x 26.000 Kč) = 52.000 Kč, Provize: 26.000 KčMajitelé preferují dlouhodobý nájem.