Pronájem bytu 3+kk 98 m2 Na Fialce II 1638/56

Hledáte pro svou rodinu místo, kde budete mít dostatek prostoru, klidu a přírody – a přitom zůstanete v Praze?Představuji vám pronájem výjimečného bytu 3+kk o velikosti 98 m? v klidné ulici Na Fialce II v pražských Řepích.Dům stojí úplně na konci ulice. Žádný tranzit, žádný ruch. Za domem začíná lesopark a z velkého balkonu se díváte přímo do zelených korun stromů.Je to bydlení, které v mnohém připomíná rodinný dům. Jen bez starostí, které s domem obvykle přicházejí.Co na vás čeká?PROSTOR PRO SPOLEČNÝ ŽIVOTSrdcem bytu je velký obývací pokoj propojený s kuchyní. Díky jižní orientaci je příjemně světlý a během dne plný slunce.Je tu dost místa na velký jídelní stůl, společné snídaně, dětské hry i večery, kdy se konečně všichni potkáte na jednom místě.Dvě samostatné ložnice jsou naopak orientované na sever. V létě se tolik nepřehřívají a vytvářejí příjemnější prostředí pro klidný spánek.VÁŠ SOUKROMÝ PROSTOR V KORUNÁCH STROMŮBalkon tady není jen místem na sušák.Má úctyhodných 17 m? a funguje jako další obytný prostor. Můžete tu společně snídat, dát si večer sklenku vína nebo si jen na chvíli sednout a poslouchat les.A místo oken protějšího domu máte před sebou koruny vzrostlých stromů.Soukromí, které se v Praze nehledá snadno.DĚTI MAJÍ LES PÁR KROKŮ OD DOMOVAStačí vyjít ven a jste v zeleni.Lesopark nabízí prostor pro procházky, běhání, kola i obyčejné dětské objevování. Nemusíte každý víkend plánovat výlet za Prahu – kus přírody začíná prakticky za vaším domem.A protože dům stojí na konci klidné ulice, okolí působí bezpečně a komorně.MÍSTO PRO VŠECHNO, CO PATŘÍ K RODINNÉMU ŽIVOTUKočárek, kola, lyže, helmy, sezónní oblečení, hračky…Rodinný život znamená spoustu věcí. Tady je máte kam dát.Přímo v bytě jsou praktické vestavěné skříně a další úložný prostor nabízí sklep. A tím možnosti zdaleka nekončí.VELKÁ GARÁŽ, KTERÁ ZVLÁDNE VÍC NEŽ AUTOSoučástí pronájmu je prostorná garáž o velikosti 28 m?.Zaparkujete v ní auto a stále zůstane dost místa na kola, sportovní vybavení, pneumatiky nebo další věci, které nechcete mít doma.Před garáží máte navíc ještě jedno vlastní parkovací stání.Žádné večerní objíždění okolních ulic a hledání posledního volného místa.VELKÁ KOUPELNA A DVĚ TOALETYRanní rodinný provoz bývá někdy malá logistická disciplína.Tady ji výrazně usnadní velkorysá koupelna a dvě toalety. Detail, který možná v inzerátu nevypadá zásadně, ale při každodenním bydlení ho oceníte velmi rychle.PRAHA NA DOSAH. KLID DOMA.Na Fialce II nabízí příjemnou kombinaci dvou světů.Máte kolem sebe zeleň, ticho a atmosféru klidného rezidenčního bydlení. Zároveň ale zůstáváte v Praze, s dostupnou občanskou vybaveností, školami, sportem, obchody i spojením do dalších částí města.Ráno můžete vyběhnout přímo do lesoparku. Odpoledne děti zmizí ven. Večer si sednete na balkon mezi koruny stromů.Napište mi a přijďte se podívat.Těším se na vás.Jan MizlerPOKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTAByt se nachází ve 2. patře krajního řadového cihlového domu bez výtahu, který byl zkolaudován v roce 2002.Adresa: Na Fialce II 1638/56, Praha 6 – Řepy.Podlahová plocha bytu je 98,7 m?. K bytu dále náleží balkon 17 m?, sklep 6,9 m?, garáž 28,3 m?, parkovací stání před garáží a vlastní zahrada 65 m?.Najdete tu:Vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 44,4 m?, dvě samostatné ložnice o velikosti 11,9 a 12,1 m?, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, dvě komory a velký balkon.Obývací pokoj s kuchyní je orientovaný na jih, ložnice na sever, balkon na východ. Z obývacího pokoje vstoupíte přímo na balkon s výhledem do vzrostlých stromů sousedního lesoparku.Vybavení bytu:Dřevěné plovoucí podlahy a dlažba, plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné úložné prostory, kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, vestavěnou lednicí a mikrovlnnou troubou.Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem. Byt má vlastní měřiče vody.Internet je řešený pomocí telefonní linky.Parkování:K bytu patří prostorná garáž 28,3 m?, která nabízí dostatek místa nejen pro automobil, ale také pro kola, sportovní vybavení nebo další věci. Druhé auto můžete zaparkovat na vlastním parkovacím stání před garáží.Úložné prostory:Kromě vestavěných skříní a dvou komor přímo v bytě máte k dispozici také sklep 6,9 m? .Dům stojí na konci klidné rezidenční ulice s minimálním automobilovým provozem. Bezprostředně za domem se rozkládá Lesopark Řepy, na který dále navazuje přírodní park Košíře–Motol.Majitel preferuje dlouhodobý nájem.Nájemné: 39.000 Kč / měsícPoplatky SVJ: 3.409 Kč / měsícZálohy plyn: 2.600 / měsícZálohy elektřina: 1.600 Kč / měsícVratná kauce: 2x 39.000 KčProvize RK: 39.000 Kč