Pronájem dílenského a ateliérového prostoru – areál ALFATEX, Pelhřimov

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatný zděný objekt o ploše cca 185 m? v areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. Jedná se o bývalou kotelnu s výrazným industriálním charakterem, vysokými stropy a velkými okny, která propouštějí dostatek denního světla.Prostor je ideální pro ateliér, kavárnu, uměleckou dílnu nebo showroom.Charakter a využitíAutentický industriální prostor s atmosférou, zachovanými technologickými prvky a možností přizpůsobení.Vhodné pro:• výtvarné a umělecké dílny, ateliéry,• kavárnu, pražírnu, designový showroom,• řemeslnou výrobu či menší technický provoz,• kombinaci prezentace a výroby.Technické informace• Samostatný objekt uprostřed areálu,• Vysoké stropy, velká okna, přirozené světlo,• Vjezdová vrata a bezbariérový přístup,• Manipulační plocha přímo před budovou,• Vlastního sociálního zázemí,• Parkování a zpevněné komunikace v areálu.V nejbližších měsících bude odstraněna původní technologie a provedeny základní opravy podlah. Další úpravy je možné dohodnout individuálně podle potřeb nájemníka.Podmínky rekonstrukceMajitel nabízí dvě varianty spolupráce:• Varianta A – investice nájemníka: nájemník provede rekonstrukci nebo modernizaci dle svých potřeb a získá nájemní prázdniny či snížený nájem po dohodnutou dobu, dokud se vstupní investice „neodbydlí“. Tato varianta je preferovaná. • Varianta B – rekonstrukce na náklady majitele: u strategického nájemníka lze dohodnout rekonstrukci ze strany vlastníka; v tomto případě bude nájemné odpovídat vyššímu standardu.Nájemní podmínky• Orientační nájemné: od 90 Kč/m?/měs. (bez DPH), po rekonstrukci až 130 Kč/m?/měs.,• Vratná kauce: 2 měsíční nájmy,• Poplatek kanceláři: 1 měsíční nájem,• Možnost nájemních prázdnin během rekonstrukce a další 2 měsíce od zahájení provozu. Správa a zázemíAreál ALFATEX spravuje profesionální společnost Sebastian, která zajišťuje provoz, údržbu a rozvoj. Nájemníkům nabízíme stabilní zázemí, transparentní jednání a flexibilní podmínky spolupráce. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám prostor osobně představíme a projednáme možnosti úprav i budoucího využití tohoto výjimečného objektu s industriální atmosférou.