Pronájem nebytových prostor 160 m? – vhodné pro zdravotnické zařízení, Ústí nad Labem

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové výměře 160 m?, které se nacházejí v 1. patře budovy na adrese Malátova 14 v Ústí nad Labem, přímo u zastávky MHD. Výhodou je také parkoviště v bezprostřední blízkosti objektu.Prostory byly před 15 lety zkolaudovány pro provoz zdravotnického zařízení. Celá nemovitost je v současné době využívána pro zdravotnické účely. Nabízené prostory nyní slouží jako ordinace dětského lékaře a budou uvolněny k 31. 12. 2026 po skončení stávající nájemní smlouvy.Dispozice prostorProstory o výměře 160 m? sestávají ze šesti místností, chodby, kartotéky a sociálního zařízení. Většina místností je průchozí, což je vhodné zohlednit při plánování budoucího využití.V přízemí budovy se nachází prostor pro odkládání kočárků a schodiště vedoucí do 1. patra.Prostory jsou vhodné zejména pro ordinaci lékaře, ambulantní zdravotnické zařízení nebo jiné odpovídající zdravotnické služby. Výhodou je dosavadní využití pro zdravotnické účely, dobrá dostupnost MHD a parkoviště v bezprostřední blízkosti budovy.Měsíční zálohy a poplatky za službyTeplo: 5 000 KčVodné, stočné a srážková voda: 1 000 KčRozúčtování tepla – měřáky (paušál): 80 KčOdměna správci (paušál): 150 KčElektřina ve společných prostorách: 135 KčCelkem uvedené zálohy a poplatky činí 6 365 Kč měsíčně.V nájemném ani v uvedených zálohách a poplatcích nejsou zahrnuty tyto služby:úklid pronajatých a společných prostor, telekomunikační poplatky, pojištění,odvoz odpadu, spotřeba elektrické energie v pronajatých prostorách.JIstota se zde neplatí, pouze provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného.Prostory budou k dispozici od 1. 1. 2027.Ke dni zadání inzerce není k dispozici PENB a tak je nutno uvádět třídu energetické náročnosti budovy G