Skladové prostory 400–1 000 m? – areál ALFATEX, Pelhřimov

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladové prostory ve 4. nadzemním podlaží hlavní budovy průmyslového areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická.K dispozici jsou jednotky o výměře od 400 m? do 1 000 m?, přístupné dvěma technickými výtahy.Technický stav a možnosti úpravProstory jsou aktuálně vhodné pro základní skladové využití, avšak vyžadují částečné úpravy dle potřeb nájemníka (např. povrchy, elektroinstalace, topení).Majitel nabízí dvě flexibilní varianty spolupráce:• Varianta A – investice nájemníkaNájemník provede potřebné opravy nebo modernizaci prostor na vlastní náklady a získá nájemní prázdniny či snížený nájem po dohodnutou dobu, dokud nebude vstupní investice tzv. „odbydlena“.Tato varianta je preferovaná, neboť umožňuje přizpůsobit prostor konkrétnímu provozu a zároveň přináší ekonomicky výhodné řešení pro obě strany.• Varianta B – rekonstrukce na náklady majiteleU strategického nájemníka je možné dohodnout rekonstrukci na náklady vlastníka. V takovém případě bude následné nájemné odpovídat vyššímu standardu – cca 120 Kč/m?/měs.Technické informace• Přístup pomocí dvou nákladních/technických výtahů,• Možnost temperování nebo plnohodnotného vytápění,• K dispozici manipulační a parkovací plochy v rámci areálu,• Možnost pronájmu kanceláří a menších skladových jednotek.Nájemní podmínky• Orientační nájemné v současném stavu: od 70 Kč/m?/měsíc (bez DPH), dle velikosti pronajímaného prostoru,• Po rekonstrukci: až 120 Kč/m?/měsíc, dle rozsahu úprav a cílového standardu,• Vratná kauce: 2měsíční nájmy,• Poplatek kanceláři: 1měsíční nájem.Správa a zázemíAreál je dlouhodobě spravován profesionální správcovskou společností Sebastian, která zajišťuje kompletní provoz, údržbu i rozvoj celého areálu.Nájemníkům nabízíme stabilní zázemí, individuální přístup a transparentní jednání s cílem vytvořit dlouhodobé a oboustranně výhodné partnerství.Neváhejte nás kontaktovat.Rádi vám prostor osobně představíme a probereme možnosti spolupráce, včetně úprav a investičních variant.