Pronájem restaurace 115 m? Zelena, Praha - Bubeneč

Základní informace: • Celková plocha: 115 m2 • Restaurace (sál): 45 m?, kapacita 19 míst k sezení • Dole je umístěna kancelář 15 m2 • Letní předzahrádka: 2 stoly před vchodem • Po rekonstrukci: nově zařízený interiér, moderní nábytek, plně vybavený bar • Kuchyně: profesionálně vybavená pro teplou i studenou kuchyni, včetně přípravy pokrmů na rozvoz • Zázemí: dvě skladové místnosti, šatna a sociální zařízení pro personálHlavní čísla: - Vstupní investice: 3 600 000 Kč - Marketing: 800 000 Kč - Bod zvratu při obratu ve výši: 400 000 Kč / měsíc - Průměrná útrata: 430 Kč / osoba - Návštěvnost: 2 000+ hostů měsíčně - Návratnost: od prvního dne provozuLokalita & pronájem: • Výhodný nájemní kontrakt na 5 let s možností prodloužení • Prostor plně zkolaudován, s platnými povoleními pro hostinskou činnost a prodej alkoholu • Výborné vztahy s pronajímatelem i sousedy • Autobusová zastávka přímo před provozovnou • V těsné blízkosti univerzity (ČVUT, ČZU), ambasádní čtvrť, nová zástavba (Victoria), studentské kolejeCo získáte:Hmotný majetek • Vybavení a inventář v hodnotě přes 1 600 000 Kč • Pojištěný prostor (Kooperativa) • Kamerový systém Hik Connect • Žádná amortizace očekávaná v příštích 3–5 letechNehmotný majetek: • Ochranná známka (patent v EU na 10 let) • Vizuální identita značky: logo, barvy, balení, etikety, interiér, vývěsky • Doména tatyso.cz + web s vlastní rozvážkovou službou • Profily na Instagramu (6564), Facebooku(208) a TikToku(16k lajky) • Kompletní dokumentace (návody, šablony smluv, HACCP, PnL, školící materiály) • Systém řízení kvality, maržovosti, nákladovostiZajištěné dodávky & smlouvy: • Elektřina: Pražská plynárenská (výhodná burzovní cena) • Internet & telefon: Vodafone • Kasa: Storyous • Rozvoz: Bolt, Wolt, Foodora • Svoz odpadu: Pražské služby, Trafinoil (oleje) • Smlouvy s dodavateli (Makro, Staropramen, čerstvé maso, zelenina, ukrajinské speciality)Organizace provozu • Zaškolený tým kuchařů a obsluhy • Zavedena struktura směn, inventur, objednávek a účetnictví • Kompletní předání, kontaktů i interních protokolů • Kladné výsledky všech kontrol SZPI, hygieny, veterinární správy atd. • Povolení a smlouvy s městskou částí a TSK k provozování předzahrádky • Připravený právní rámec pro převod firmy a provozovnyFirma: • Založena v roce 2020 • Pozitivní účetní bilance od začátku provozu • Veškerá povolení k hostinské činnosti • Bankovní účty v CZK i EUR • Skvělá pověst mezi dodavateli • Přístup k bankovnímu financováníFinanční podmínky: • Nájem: 45 800 CZK / měsíc • Poplatky za služby: 21 000 CZK(elektřina) • Odstupné: na vyžádaní u RKIdeální příležitost pro podnikatele, kteří hledají hotový podnik ve vyhledávané části Prahy.Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!VD