Reprezentativní vila jako sídlo společnosti, kanceláře nebo zdravotnické služby – Ústí nad Labem

Reprezentativní sídlo společnosti je vizitkou každého úspěšného podnikání. Tato vila v širším centru Ústí nad Labem nabízí spojení dobré adresy, velkorysých prostor, vlastního parkování a výborné dopravní dostupnosti. Díky svému technickému stavu a variabilní dispozici je připravena k okamžitému využívání a představuje ideální zázemí pro firmy, zdravotnická zařízení i investory.Proč právě tato vila?? užitná plocha 430 m? ve čtyřech podlažích? parkování pro 7 vozidel? kompletní IT infrastruktura, serverovna, alarm a klimatizace? flexibilní dispozice pro kanceláře, ordinace, vzdělávací centrum i showroom? výborná dopravní dostupnost – centrum města i dálnice D8 během několika minut? objekt ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému využíváníNemovitost v ulici Sienkiewiczova nabízí široké možnosti využití – jako sídlo společnosti, administrativní budovu, kliniku či ordinace, advokátní kanceláře, projekční studio nebo kombinaci podnikání a bydlení.Budova disponuje užitnou plochou přibližně 430 m? na pozemku o výměře 228 m?. Architektura klade důraz na dostatek denního světla, reprezentativní charakter a funkční uspořádání prostor. Velkorysé kanceláře a promyšlená dispozice umožňují přizpůsobit interiér potřebám nového majitele.Přízemí tvoří reprezentativní vstupní hala, kanceláře, zasedací místnost, kuchyňka a sociální zázemí. V prvním patře se nachází další samostatné kanceláře a zázemí pro zaměstnance. Podkroví nabízí světlé klimatizované kanceláře vhodné například pro projekční nebo kreativní týmy. Suterén slouží jako technické zázemí se sklady, serverovnou, kanceláří a kotelnou.Vytápění zde zajišťuje plynový kotel.Součástí objektu je garáž o výměře 19 m?, terasa před budovou o velikosti přibližně 80 m? a minimálně šest venkovních parkovacích míst. Nemovitost je průběžně udržována a díky kvalitnímu technickému vybavení nevyžaduje zásadní investice. Novému majiteli umožní plynulý přechod a rychlé zahájení provozu.Klidná lokalita v širším centru města nabízí zastávku MHD přímo před budovou, nedaleko kompletní občanskou vybavenost i rychlé napojení na dálnici D8 ve směru Praha–Drážďany. V blízkosti se nachází také Masarykova nemocnice.Nemovitosti tohoto charakteru se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte reprezentativní sídlo společnosti nebo kvalitní investici s širokým spektrem využití, ráda vám tuto vilu osobně představím při prohlídce.Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se v současné době zpracovává, proto je dočasně uvedena energetická třída G.