BD 3+1 / 2*lodžie, Dr. E. Beneše, 277 11 Neratovice

Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout atraktivní nabídku družstevního podílu (Bytové družstvo Skalka, IČ: 25685732), se kterým souvisí právo nájmu bytu o vnitřní dispozici 3+1, ve druhém patře (3. NP), o celkové výměře 82,86 m2, se dvěma lodžiemi. Byt je vnitřně rozčleněn na předsíň, ze které se vstupuje do komory, dvou ložnic (jedna, se vstupem na 1. lodžii, s orientací na jih), na samostatnou toaletu, dále do koupelny a obývacího pokoje (s 2. lodžií, jenž je orientována na východ), který je dále průchozí do kuchyně, kde je k dispozici i plynová přípojka (sporák). K bytu je dále k dispozici sklepní kóje. Stav bytu je původní, vhodný k celkové rekonstrukci. Dům o jednom vchodu, 12. patrový (13NP) s celkem 48 byty a 5. nebytovými prostory je po celkové rekonstrukci, včetně sedlové střechy, všech rozvodů sítí, zateplení, nových výtahů (jeden nákladní) apod., fond oprav činní 2.260, - Kč / měsíčně. Byt má splacenou anuitu, bytové družstvo nemá závazkové vztahy, s dobou splatnosti delší než 5 let a nepřipravuje převod bytů do tzv. OV. V Neratovicích je k dispozici kompletní občanská vybavenost, tj. sedm mateřských škol, dvě základní školy, gymnázium, střední odborné učiliště, střední škola veřejnosprávní činnosti. Dále je k dispozici zde k dispozici nemocnice, poliklinika (nová se staví v těsné blízkosti domu) obchody, služby, pošta, kulturní dům s kinem, knihovna, široký výběr dětských hřišť, restaurací, kaváren apod. Co se týče sportovního vyžití pak můžete využít krytý bazén, letní koupaliště, fotbalové hřiště, zimní stadion, cyklo stezka podél břehu Labe a spoustu dalších možností. V těsné blízkosti domu cca 3 minuty chůze se nachází zastávka autobusů MHD, vlaku, dvě mateřské školy a supermarket Tesco a Albert. Neratovice mají velice dobrou dostupnost autobusové i vlakové dopravy. Městem projíždí několik spojů MHD, zajišťující dopravu Praha Ládví či Letňany, Mělník, Kralupy nad Vltavou, Kostelec nad Labem s tím, že délka cesty autobusem do Prahy je cca 30 až 45 minut (do centra), do Mělníku cca 20 minut. Pokud hledáte klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti, pak Vás tento byt jistě okouzlí. Nabídka rovněž nabízí příležitost i pro investory k následovnému podnájmu, o který je v této lokalitě mimořádný zájem, kdy v této souvislosti můžeme i nabídnout zájem současného uživatele bytu (podnájemce, který byt užívá cca. 50 let) o další využívání bytu za částku 14.500, - Kč / měsíc + služby (kdy podnájemce je přístupný i jednání o uzavření dlouhodobé podnájemní smlouvy a předplacení podnájemného na delší dobu). Pro další informace jsem Vám k dispozici na níže uvedených kontaktech, Vaše realitní makléřka s osobním přístupem, specialistka na Neratovice.